Services de fondation
Crépi et restauration de fondation à Ottawa — Fait pour qu'il ne se décolle pas le printemps prochain.
La plupart du crépi dans cette ville cède dès le premier hiver. Voici comment nous le faisons autrement. Stacy Provost répare le crépi de fondation à Ottawa depuis 40+ ans.
Le problème
Pourquoi la plupart du crépi cède à Ottawa.
Roulez sur n'importe quelle rue d'Ottawa et vous allez le voir : du crépi de fondation décollé en plaques, boursouflé comme une peau brûlée par le soleil, ou émietté au bas. La plupart a été appliqué dans les dernières années.
La raison pour laquelle il a cédé, ce n'est pas la malchance ou la mauvaise météo — c'est une mauvaise application. Trois choses tournent mal :
- Mauvais mélange. Le mortier standard ne survit pas aux cycles de gel-dégel d'Ottawa. Le crépi a besoin d'un mélange conçu pour les écarts de température d'ici, avec les bons additifs.
- Mauvaise préparation. Du crépi appliqué sur une surface sale, poussiéreuse ou mal humidifiée n'adhèrera pas. Le premier gel l'arrache d'un coup.
- Mauvaise saison. Du crépi appliqué tard à l'automne, quand le mur est froid et que la prise n'est pas complète avant le premier gel, cède au printemps. Même chose pour du crépi appliqué dans la chaleur de l'été sans bon contrôle de l'humidité.
La bonne approche demande de la patience et soigne les petites choses. On le fait comme ça parce qu'on fait du crépi dans cette ville depuis plus de quarante ans et qu'on a vu ce qui arrive au travail qui n'a pas été fait comme ça.
Comment on le fait
Le bon mélange et la bonne préparation.
Notre crépi commence avant qu'aucun mortier ne soit mélangé :
- Inspection de la surface — nous cherchons des fissures derrière le crépi existant qui doivent être traitées avant de les recouvrir. Crépir par-dessus une fissure structurelle, c'est un cataplasme qui cède.
- Retrait complet du crépi existant qui cède, jusqu'à un support sain.
- Nettoyage avec un agent de liaison adéquat ou un lavage à pression + brosse.
- Humidification du support pour que le nouveau mortier ne perde pas son eau dans un mur sec.
- Bon mélange pour les conditions d'Ottawa, généralement un mortier de type S avec les additifs appropriés.
- Application en deux couches pour les réparations plus épaisses — pas une seule passe sur une surface inégale.
- Temps de cure adéquat avant qu'aucun scellant ou peinture ne soit appliqué.
La plupart de ça est invisible une fois le travail terminé. C'est aussi la différence entre un crépi qui dure 15 à 20 ans et un crépi qui cède en 18 mois.
Quand le crépi est cosmétique vs. quand il signale un problème structurel.
Parfois, le crépi qui cède est juste un crépi qui cède — mauvaise application par celui qui l'a fait la dernière fois, on le répare et on passe à autre chose. Parfois, le crépi qui cède vous dit quelque chose de plus profond :
- Des fissures verticales derrière le crépi peuvent signifier une fissure de fondation cachée.
- Un crépi bombé ou gonflé peut signifier un mur qui bouge réellement.
- De l'humidité persistante qui traverse un nouveau crépi peut signifier un problème de drainage.
Nous cherchons ces signes pendant l'inspection. Si votre problème de crépi est en fait un problème de fondation, nous allons vous le dire et vous présenter la bonne portée de travaux.
Restauration complète de fondation — quand ça en vaut la peine.
Au-delà du crépi standard, nous faisons aussi de la restauration complète de fondation sur les vieilles maisons d'Ottawa — particulièrement les maisons centenaires avec des fondations en pierre des champs ou en blocs. Ça implique du rejointoiement, du rapiéçage structurel et parfois la reconstruction partielle de sections endommagées.
La restauration est plus complexe et plus coûteuse que le crépi, mais pour la bonne maison — surtout les maisons patrimoniales — c'est la seule approche qui fonctionne à long terme.
Ce que ça coûte.
| Service | Typical range |
|---|---|
| Crépi standard (recouvrement complet de la fondation) | 15 $–30 $ par pi² (2 000 $–6 000 $) |
| Réparation de crépi par endroits | 400 $–1 200 $ |
| Restauration de fondation (patrimoniale/structurelle) | 5 000 $–25 000 $+ |
What changes the number: Superficie de la fondation, si des réparations structurelles sont nécessaires, considérations patrimoniales, saison des travaux.
Meilleur moment de l'année pour planifier.
Le crépi est un travail qui dépend de la météo. La fenêtre idéale à Ottawa va à peu près de la fin mai au début octobre — températures constantes au-dessus de 5 °C, aucun gel à l'horizon, temps pour une cure complète avant l'hiver.
On peut parfois travailler hors de cette fenêtre avec des techniques de temps froid (chauffage, additifs, bâches), mais ça ajoute du coût et du risque. Si votre crépi n'est pas une urgence, on préfère habituellement vous réserver pour la bonne saison plutôt que de bâcler un mauvais travail.
Vrai travail
Des fondations qui n'ont pas cédé.
“J'avais eu du crépi qui cède deux fois avec d'autres entrepreneurs. Stacy est venu, a tout expliqué, et son équipe a bien préparé, a utilisé le bon mélange et l'a fait au bon moment. Trois ans plus tard, aucun décollement.”
“On avait une fondation en pierre de 120 ans qui s'émiettait. Pas juste cosmétique — elle cédait réellement. Stacy a fait des travaux de restauration, pas juste du crépi. Ça paraît bien et on sait que le vrai problème est réglé.”
“Après avoir vu du crépi se décoller sur trois autres maisons de la rue, j'étais sceptique. Stacy a fait le tour de la maison avec moi, m'a montré ce que les autres avaient mal fait et a expliqué son approche. Ça tient solide depuis deux saisons.”
Travaux connexes.
Le crépi va souvent de pair avec d'autres travaux de fondation — voyez la réparation de fissure de fondation si vous avez des fissures visibles, ou l'imperméabilisation de sous-sol si l'eau atteint le mur derrière le crépi. Le guide des coûts a les fourchettes pour le crépi.